“婚前协议”这种涉及身份关系的协议并非当然无效，只要“婚前协议”的内容不违背国家法律规定、不侵犯他人合法权益的，约定即应当是具有法律效力的。有效的婚前协议约定违背忠诚义务承担损害赔偿的，一方违约另一方主张赔偿的人民应当予以支持。
一、婚前协议的房产卖了属于共同财产吗
婚前协议房子共同财产房子卖了之后财产按协议约定分割。如果婚前协议约定房子归共同所有，则在婚后卖了之后的财产归夫妻双方所有，离婚时可以按照协议约定的比例分割，没有约定比例的，平均分割。当然，前提是婚前协议的约定合法有效，处理的房产不侵害他人的利益。
二、夫妻之间签的协议在法律上是否具有效力
夫妻双方签订的合法协议只要满足以下条件就是有效的：
（一）行为人具有相应的民事行为能力，如果婚前协议签订时一方为无民事行为能力的精神病人的，该协议无效；
（二）意思表示真实，如果婚前协议签订时存在欺诈、胁迫等情形的，该协议无效；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗；
（四）约定应当采用书面形式。
三、婚内协议对孩子抚养权有效吗
婚前协议对孩子抚养权没有效。婚前协议只对财产协议有效，孩子抚养权的归属问题不能在婚前协议，一般只有在离婚的时候，在离婚协议书上约定才有法律效力。不能在没有离婚的时候约定抚养权的归属，是没有法律效力的，不受法律保护。在离婚时签署离婚协议必须是双方自愿签署，并且内容要符合法律规定，协议书才有效。
